住宅金融支援機構

住宅金融支援機構　フラット３５（買取型のしくみ）

　住宅金融支援機構のフラット３５というプランには「買取型」と「保証型」の２種類がありますが、買取型のしくみを説明していきたいと思います。
　住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローン債権を買い取り、その債権を信託銀行等に信託します。それを担保として住宅金融支援機構が資産担保保証券を発行し、投資家から債権発行代金を受け取ることにより、住宅ローン債権を機構が買い取るための資金を調達する仕組みです。このしくみにより、民間金融機関は金利変動のリスクを負うことなく、長期固定を貸し出しする事ができます。
　証券化というと、最近のニュースでサブプライムローンの問題がありましたが、「フラット３５」の証券化は、住宅ローンの属性などを公開し、透明性の高いしくみでＡＡＡの債権を発行しておりますので、信用の高い証券化であると評価されています。

金融ローンリンク集

その他お薦めのリンク集です

  • 個人年金には２種類あります。｢保険型｣と｢貯蓄型｣です。保険型とは生命保険会社はもちろん、金融機関でも取り扱っているので、比較的幅広く取り扱いがあります。支払い条件としては掛けている本人が生きているというのが条件であります。もう一つは貯蓄型という種類です。貯蓄型というのは金融機関での取り扱いです。支払いの条件としては特になく、本人が生きていようと亡くなっていようと支払われるのがこの貯蓄型です。
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  • キャッシング審査は、本人の顔・証明書・住所などの個人情報はもちろんのこと、支払い能力があるか、保証人についてもチェックします。
    最近では、インターネットや電話などでも審査できるようになってきています
    あらかじめ審査を済ませておくと、店頭でも審査がスピーディに行うことができます。
  • 無利息キャッシングとは、無利息でキャッシングができるサービスのことです。
    しかし、無利息なのはあくまでも一定期間に限られます。
    期間内に返済することができれば利息は発生しませんが、遅れると規定の利息がかかってくるので注意が必要です。

    • 住宅金融支援機構って？

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